Wet toeristische verhuur woonruimte

7 september 2020, wetsvoorstel - Strengere regels voor het verhuren van woningen aan toeristen via onlineplatforms. Dat moet overlast in de steden terugdringen en de woningmarkt beschermen. De Kamer bespreekt een wetsvoorstel van minister Ollongren (Binnenlandse Zaken).

Het kabinet wil gemeenten meer mogelijkheden geven om te kunnen optreden tegen ongewenste verhuur op platforms zoals Airbnb. Gemeenten krijgen door het wetsvoorstel inzicht in de adressen waar verhuur plaatsvindt, via een eenmalige registratieverplichting voor verhuurders. Zo kunnen zij sneller optreden bij overlast.

Ook kunnen gemeenten eventueel het aantal nachten dat een accommodatie verhuurd mag worden beperken. Dat moet beleggers ontmoedigen die woningen alleen maar opkopen voor de verhuur aan toeristen.

Overlast

"Je zult maar in een buurt wonen waar het hele jaar overlast is door dronken toeristen die in het huis van je buren slapen." Zo vat Koerhuis (VVD) de noodzaak van meer regelgeving op de verhuurmarkt via platforms samen.

De boetes in het wetsvoorstel zouden veel hoger moeten, zegt Beckerman (SP). De SP en de VVD willen een verhuurverbod in de wet opnemen voor verhuurders die te vaak in de fout gaan. De minister omarmt dit voorstel.

Rol platforms

Verhuurders moeten straks een registratienummer vermelden als zij hun pand adverteren. Platforms hoeven niet actief te controleren of verhuurders bijvoorbeeld een verkeerd of helemaal geen nummer opgeven.

Het wetsvoorstel is gebaseerd op de eerlijkheid van de verhuurder, terwijl die eerlijkheid in het verleden nou juist het probleem bleek, zegt Kops (PVV). Platforms kunnen zich achter de verhuurders verschuilen, vreest Smeulders (GroenLinks).

Deze wetswijziging is bedoeld om gemeenten te helpen bij de aanpak van verhuurders, legt de minister uit. Aanvullende verplichtingen voor de platforms sluit ze niet uit. Zij wil daarvoor aansluiten bij Europese regelgeving voor onlineplatforms, die in de maak is.

Woningmarkt

Doordat beleggers en andere partijen huizen opkopen voor verhuur aan toeristen, raakt de woningmarkt verstoord, zegt Nijboer (PvdA). Cashen met woningverhuur aan toeristen kan gezien de huidige woningnood nooit de bedoeling zijn, vindt Terpstra (CDA).

Starters die een woning willen kopen, komen er door toeristenverhuur wellicht lastiger tussen, denkt Van Eijs (D66). Maar zij mist harde cijfers over het effect op de huizenprijzen. Kan de minister dit in kaart brengen? Dat prijsopdrijvende effect bleek eerder lastig aan te tonen, zegt Ollongren. Het is volgens haar wel goed om het te blijven onderzoeken.

De Kamer stemt op 22 september over het wetsvoorstel en de ingediende moties.

Zie ook: