Kamer spreekt over voorstel om huurverhogingen te maximeren

27 januari 2021, initiatiefwetsvoorstel - Kamerlid Nijboer (PvdA) komt met een voorstel om huurders in de vrije sector te beschermen tegen hoge huurstijgingen. De fracties laten in dit debat weten hoe zij daartegenover staan.

Nijboer wil huurders met een zogenoemde geliberaliseerde huurovereenkomst, dus in de commerciële of vrije sector, beschermen tegen hoge huurstijgingen. De huurverhoging wordt in zijn voorstel gemaximeerd op het niveau van de inflatie plus 1%.

Wooncrisis

Veel Kamerleden delen de opvatting dat er een probleem is op de woningmarkt. We zitten in een wooncrisis, constateert Smeulders (GroenLinks), waardoor veel mensen geen betaalbare woning kunnen vinden en vooral de middeninkomens klem zitten.

Een huurverhoging van €150 per maand is helaas geen uitzondering, volgens Kuiken (PvdA). Bij veel mensen gaat daardoor het grootste deel van hun inkomen op aan wonen.

Kops (PVV) benadrukt dat veel huurders vaak noodgedwongen in de vrije sector huren omdat ze nergens anders terechtkunnen. De vrije sector als "een soort Bermudadriehoek", vult Van Otterloo (50PLUS) aan.

Liefst meer

Verschillende woordvoerders zijn enthousiast over Nijboers voorstel, maar zouden nog wel meer willen. Beckerman (SP) bijvoorbeeld wil dat het puntenstelsel ook in de vrije sector gaat gelden, want daardoor zouden huren zelfs kunnen dalen.

Zij wijst er ook op dat de hoogste huurstijgingen plaatsvinden als een huurder vertrekt en de huur opnieuw bepaald wordt. Net als Van Eijs (D66) en Smeulders (GroenLinks) wil zij daarom ook iets kunnen doen aan de hoogte van de aanvangshuren.

Volgens Van Eijs (D66) en Beckerman (SP) zouden de huren minder stijgen als er minder tijdelijke huurcontracten worden afgegeven. Kops (PVV) pleit voor "überhaupt lagere huren", want daar zijn alle huurders mee geholpen.

Terpstra (CDA) herkent het probleem van "bizarre huurstijgingen", maar vraagt zich af of de oplossing van Nijboer voldoende is. Het echte probleem is immers schaarste, zegt hij, dus er zal vooral meer gebouwd moeten worden.

Onbedoelde effecten

Nijboers voorstel zou zelfs averechts kunnen werken, vrezen sommigen. Bisschop (SGP) vraagt zich af of de maatregel investeringen in bijvoorbeeld verduurzaming niet zal tegenwerken.

Koerhuis (VVD) heeft vraagtekens bij de juridische houdbaarheid van het wetsvoorstel. Volgens het voorstel zouden huurders in de vrije sector ook bij de Huurcommissie moeten kunnen aankloppen. Maar kan de Huurcommissie de toestroom van deze huurders wel aan, vraagt de VVD'er.

De initiatiefnemer en minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) zullen op een later moment reageren op de vragen en opmerkingen van de Kamer.

Zie ook