Europese regelgeving voor hypotheken

2 maart 2016, wetsvoorstel - Met een Europese richtlijn worden de regels voor het verstrekken van hypothecair krediet meer geharmoniseerd. De Kamer debatteert met minister Dijsselbloem (Financiën).

Beoordeling kredietwaardigheid. Informatieverstrekking. Financiële scholing. Het op Europees niveau gelijktrekken van de regels voor het verstrekken van hypothecaire kredieten moet zorgen voor meer concurrentie en betere consumentenbescherming. Nijboer (PvdA) en Koolmees (D66) zijn overwegend positief. Maar Ronnes (CDA) heeft bedenkingen: is het niet beter om dit op nationaal niveau te regelen? Van Dijck (PVV) ziet de Europese richtlijn als een volgende stap in de groeiende Europese bemoeienis, die er volgens hem toe zal leiden dat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en de hypotheekrenteaftrek moeten worden afgeschaft.

Zorgen over taxatiekosten en oneerlijke concurrentie

De Europese regelgeving zou niet moeten leiden tot onnodige extra bureaucratie, vinden eigenlijk alle sprekers. De Vries (VVD) en Koolmees maken zich zorgen over de verplichte taxatie bij het afsluiten van een hypotheek. Worden consumenten hierdoor niet op kosten gejaagd? Ook de andere woordvoerders denken dat "modelmatige taxaties", bijvoorbeeld op grond van de koopsom, goedkoper uitpakken. Dijsselbloem wil dit regelen in een Algemene Maatregel van Bestuur. Als we buitenlandse bemiddelaars toelaten op de Nederlandse hypotheekmarkt, betoogt Van Dijck, zouden die moeten voldoen aan dezelfde (vakbekwaamheids)eisen, zodat er geen oneerlijke concurrentie ontstaat. De AFM mag nadere eisen stellen als een buitenlandse hypotheekaanbieder zich specifiek op Nederland richt, antwoordt de minister.

Vragen over doorberekening kosten banken

Welke kosten mogen in rekening worden gebracht aan de consument? Hypotheekverstrekkers zouden dit transparanter moeten maken via het jaarlijks kostenpercentage. Maar volgens Ronnes blijft er veel onduidelijkheid, bijvoorbeeld over de kosten van de notaris en de adviseur. Van Dijck, Nijboer en De Vries vragen naar de boetes die hypotheekverstrekkers mogen opleggen bij oversluiten en vervroegd aflossen: wat is redelijk? Kredietverstrekkers moeten consumenten hierover van tevoren duidelijk informeren, benadrukt Dijsselbloem. Hij zal de AFM vragen om de regels nader uit te werken.

De Kamer stemt op 8 maart over het wetsvoorstel en de ingediende moties.

Zie ook:

• Het overzicht van de laatste debatten in het kort
• De geredigeerde woordelijke verslagen van Kamervergaderingen (het stenogram). Deze zijn maximaal vier uur na het uitspreken beschikbaar.