Debat over de stijgende woonlasten voor huurders
26 september 2019, debat - Zijn de woonlasten voor huurders te hoog geworden? De Kamer debatteert met minister Ollongren (Binnenlandse Zaken).
De woonlasten van huurders zijn tussen 2012 en 2018 gestegen van 36,2% naar 38,1% van het inkomen, terwijl die van eigenaren daalden van 32,5% naar 29,0%. Dit blijkt uit onderzoek van het CBS. Het Nibud meldt dat een kwart van de huurders, ruim 800.000 huishoudens, zulke hoge woonlasten heeft dat zij te weinig geld overhouden om andere kosten voor levensonderhoud te betalen.
Hoge huren
De woonlasten van huurders zijn vooral omhooggegaan doordat de huren zijn gestegen. Beckerman (SP) wijt dit aan de "kapitalistische woonpolitiek" van opeenvolgende kabinetten. Het beleid van de minister is in haar ogen "gerommel in de marge".
Nijboer (PvdA) vraagt aandacht voor misstanden in de vrije sector. Beleggers kopen steeds meer woningen in steden en vragen vervolgens torenhoge huren. De PvdA'er wil dat ook huurders in de vrije sector een vorm van huurbescherming krijgen, bijvoorbeeld via het puntenstelsel. Dit zou volgens Smeulders (GroenLinks) moeten gaan gelden voor huren tot €1.300.
De minister vindt het puntenstelsel geen goed instrument voor middenhuur. Investeerders moeten volgens haar een redelijk rendement kunnen maken, want anders wordt er niet meer gebouwd.
Er moet een noodknop komen om woekerhuren aan te kunnen pakken, zegt Van Eijs (D66). Zij denkt verder dat woonlasten omlaag kunnen door huurwoningen sneller te verduurzamen.
Woningmarkt
"Bouwen, bouwen, bouwen." Dat is volgens Koerhuis (VVD) dé oplossing voor het tekort aan woningen en de stijgende huren. Daarom moeten volgens hem de eisen die worden gesteld aan projectontwikkelaars worden versoepeld.
Waar zijn de nieuwe betaalbare woningen? Volgens Kops (PVV) komt de regering haar beloftes niet na. De uitspraken van de minister zijn volgens hem "holle frases en open deuren". Dik (ChristenUnie) is juist positief over de door Ollongren aangekondigde maatregelen, maar ze toont zich wel "ongeduldig" over de uitvoering.
Sneller en meer woningen bouwen is het doel van de financiële impuls voor de woningmarkt, zegt de minister. De komende jaren komt er zo'n 2 miljard beschikbaar.
Als mensen met elkaar gaan samenwonen, zo betoogt Krol (50PLUS), dan worden ze daarvoor gestraft, bijvoorbeeld met een lagere (AOW-)uitkering. Dit vergroot volgens hem het woningtekort en het aantal daklozen. Hij spoort de minister aan om een kosten-batenanalyse te maken.
Woningcorporaties en verhuurderheffing
Hebben woningcorporaties wel voldoende mogelijkheden om extra woningen te bouwen? De hoge verhuurderheffing zorgt er volgens Smeulders (GroenLinks), Beckerman (SP) en Krol (50PLUS) voor dat corporaties minder betaalbare woningen bouwen.
Ronnes (CDA) vindt het goed dat er onderzoek wordt gedaan naar de maatschappelijke opgave van corporaties en hun oplopende belastingdruk. Ook de minister wil meer inzicht krijgen in de investeringscapaciteit van woningcorporaties.
Inkomensgrens
Voor alleenstaanden gaat de inkomensgrens om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning omlaag van ongeveer €38.000 naar €35.000, zo heeft de minister aangekondigd.
Door de lagere inkomensgrens komen leraren en politieagenten niet meer in aanmerking voor een sociale huurwoning, stelt Nijboer (PvdA) vast. Ook Kops (PVV) is kritisch. Maar volgens Ollongren past het in een reeks van maatregelen om de woningmarkt beter te laten werken.
De Kamer stemt op 1 oktober over de tijdens het debat ingediende moties.
Zie ook:
- Het overzicht van de laatste debatten in het kort
- De geredigeerde woordelijke verslagen van Kamervergaderingen (het stenogram). Deze zijn maximaal vier uur na het uitspreken beschikbaar.
- Kijk debatten terug via Debat Gemist